四平中介靠谱吗?四平买二手房流程

房屋买卖知识来源:四平房产2018-05-28 11:02阅读:682

【摘要】很多时候四平的朋友们找不到合适的房源,或者不想去操作复杂的二手房交易流程,这时候他们就会去找房屋中介去买房或卖房。可是在四平找中介买卖的流程是什么呢?您真的了解吗?今天小扫就为您科普一下。在我们选择了

很多时候四平的朋友们找不到合适的房源,或者不想去操作复杂的二手房交易流程,这时候他们就会去找房屋中介去买房或卖房。可是在四平找中介买卖的流程是什么呢?您真的了解吗?今天小扫就为您科普一下。

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在我们选择了一家可信的四平中介公司开始交易之后,卖房的房主一般要进行以下几个步骤:

1. 产权人要拿着房屋所有权证和其它有效的证明到您选择的中介公司办理委托出售登记手续。

二. 房产经纪人实地勘察和评估房屋的价值,达成一致意见后,签定房产出售委托证明书。

三. 此时中介公司以及经纪人就可以通过渠道宣传该房源。

四.在找到对您的房源有意向的客户后,经纪人会带客户进行实地看房,填写看房记录,以及协商房产的具体价格。

五. 客户满意后向中介公司预交了购房定金;中介将定金转交到产权人,产权人则应将房屋所有权证,身份证等原件交押中介公司。

六. 中介公司与买受人持房产证到相关部门查档、核证。

七. 买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用(如水电、燃气等费用);签定买卖契约,交款、清房。

八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续。

九 .买受人凭材料领取《房屋所有权证》

至此,您的房屋就出售成功啦!

而买房一方则一般要通过如下几个步骤在四平房屋中介购买房产:

1. 首先我们要了解房屋产权的状况,要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证、身份证、资格证件以及其他证件。

2. 签订买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋位置、产权状况及销售价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖合同。

3. 向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

4. 立契。缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

5. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后,交易的房屋转让行为方为有效。

以上就是小扫与您分享的在在四平找中介买房卖房的过程,最后还是要提醒您在找中介买房的时候除了要自身了解买房注意事项的同时,还要尽量找规模大,正规的中介公司。这样才能最大的保护我们自身的权益哦~

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